现在房产中介已经非常的正规,但是仍有一些中介为了谋私利进行套路,今天我们看一个主要有哪几种套路,避免上当。

很多有租房或者买房需求的人一定遇到过这样的事情:网上看到一套非常便宜的房源,电话打过去的时候中介会说这套房源没有了,然后给你推荐一些其他的房子。

目前很多中介平台已经非常正规了,但是仍有一些活水摸鱼的平台,比如xx同城上面充斥着大量的假房源。很多人抱着捡漏的心态去看房,反正不损失金钱,但是非常耽误时间和精力,还会泄露个人隐私,以后你的电话就成了中介圈里公开秘密了。

很多购房者本来打算买二手房,可是中介一见了面,就给你灌输买二手房的坏处:交易税费高、房子旧等各种事情。就当你表示赞同的时候,马上就给你推荐新楼盘,而且承诺给你的价格是最低价。

目前很多新楼盘都会和中介合作,并作为一个非常重要的渠道,一般中介给你推荐的第一个楼盘都是佣金比较高的,因为这样他能赚得多,就像临沂国华新城,一套30万的公寓能给中介返佣金3万,这利润多大一目了然。

所以在买房的时候,一定要明确自己买什么样的房子,不要在中介的忽悠之下临时改变主意,最后预算不够,勉强买了房也是压力非常大。

很多中介在看房的时候,都会对中介费含糊其辞,“先看完房再说,等你选到合适的一定给你便宜”。

等你选到合适的房子,和房东也谈完了,准备签合同的时候,这时候就会以领导不同意为理由,收2个点的费用,这时就会弄得你进退两难。

先带你看一般的房子,然后你还想看看别的房子时候,就会带你看一些品质一般的房子,要么户型不合适、平方太小、不是南北通透等等,到你失望的时候,就会拿出好的房源“我手里有一套很好的房源,你觉得能看中,就是房东比较计较,如果真心想买就给你约房东看房”。

然后带你过去看房,果然园区绿化、物业、户型都比之前的好太多,价格贵不了多少,很多人当时一激动,立马就付了定金,成功上套。

另外还有很多联合卖家欺诈购房者,造成购房者违约,然后骗取定金,当然这样的事情越来越少了,因为平台越来越正规,各项法规越来越完善。

买房的时候一定要规划好自己预算,不要轻易地超出预算,因为房子动辄就是几十万的差价,超出预算会给自己造成很大的额外压力。