深圳倾斜公寓对面的大厦突发晃动!附近至少67幢房屋被登记预警!官方

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8月29日下午,罗湖区南湖街道渔邨社区工作站反映,渔邨社区船步街52号裕晖大厦(主要用于仓库和办公使用)发生晃动。接报后,罗湖区立即疏散转移楼内所有人员,在楼宇周边设置警戒线加强管控,安排专家对房屋进行检测。目前,检测工作正在紧张进行中。

根据专家组现场研判,初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础,属于摩擦桩型,且建筑下方有暗渠,由于房屋基底土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础发生脆性破坏,导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。

截至29日下午16时30分,罗湖区安排了21家酒店作为应急避难场所,妥善安置1200多名被疏散居民。目前,正组织专业力量对沉降倾斜建筑进行拆除,预计29日晚将拆除完毕。同时对周边建筑进行安全监测,未发现异常。

据《中国经营报》报道,当地相关部门已经调集了几台挖掘机及打桩机,开始拆除倒塌楼体。在倒塌现场附近的“南湖街道应急便民服务点”了解到,倒塌楼房所在的片区内,至少67幢房屋纳入了登记预警范围之列。

卫星地图及记者实地查看显示,倒楼所在片区的楼房多为6层至8层,各楼分别有4至6个单元不等。初步估算,这至少67幢房屋所涉及的户数大致为6432户(本匡算忽略海关宿舍2院、泰山大厦等超高层建筑内的大量住户因素,如计入,该数据应在8000户以上),如以每户3口人计算,本次统计范围,涉及人数大致为2万人。

有记者在事发地段采访时发现,除了警察、附近居民和媒体记者外,当地还聚集了不少房地产中介人士。甚至有房产中介人士身挂宣传牌,收购同小区二手房。

一位房产中介人士告诉记者,她来附近是因为有挂出来的房子在小区里,所以来看看情况。目前因为该公寓倒塌,可能带来拆迁的加速,倒塌房源和周边房源已经出现涨价趋势,部分涨幅在5万-10万,而未来还可能有继续增长的趋势。

记者在某售房平台上以“和平新居”检索周边二手房发现,许多房源仍在打拆迁概念,但已经有意屏蔽一些关键词,例如:“政府确定*迁!挖掘机已到!赔率1比1.8”“和平新居,需要咨询!你懂的!”等字样比比皆是。

然而,罗湖区城市更新和土地整备局的一名工作人员29日上午对记者表示,和平新居附近没有拆迁计划,不属于更新项目。她还说:“昨天和今天,我们接到不少(咨询拆迁)的电话。”

对于拆迁问题,罗湖区住建局称,没有听到相关的消息,一切以宣传部门的口径为准。罗湖区南湖街道办事处的工作人员则对记者表示,目前没有这方面的进一步消息。

广东联建律师事务所律师廖信凯称,买卖此类房屋的风险很大。“倒塌的房屋不能作为买卖对象,该行为存在安全隐患,房屋对应的价值大打折扣,此时购买风险不小。”

8月29日下午,深圳市房地产中介协会发布《关于切勿参与“倒塌楼”等禁止交易的房地产活动的郑重提示》。

提示中指出,各房地产中介机构及从业人员应立即停止任何宣传、炒作该小区(包括其他已倒塌房屋的小区)的行为;停止对已倒塌房屋的代理行为,以及切实履行主体责任及社会责任,对不实虚假广告应尽审查义务,规范房源广告行为。

来源:广州日报综合深广电第一现场、中新经纬、21世纪经济报道、中国经营报、深圳房地产中介协会、@新时代新罗湖等