经济适用房有房产证吗?房产证办理流程

2020-01-02 20:55上一篇:注册房地产中介的条件有哪些 |下一篇:给黄河做个 “环保体检”

现在房价普遍高,很多购房者想到了购买经济适用房,可是经济适用房总是存在没有房产证的问题,很多购房者对经济适用房是否有房产证的情况十分疑惑。若是想将经济适用房进行二手房买卖,应该满足哪些条件才能交易?经济适用房房产证办理流程如何?

1、经济适用房在购买初期,购房者不能拿房产证。不光是经济适用房,现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。

2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理,在时间上会有延迟。

3、经济适用房有房产证,但是拿证时间比较晚,一般在购房一年后可以拿到,但也有四五年才拿到房产证的情况,这种情况是少数。

4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证,没有房产证的经济适用房最好别买。

经济适用房办理房产证和其他种类的商品房办理流程大致相同,不同的是房产证上会写明“经济适用房”。到底经济适用房的房产证该如何办理?

商业保理 2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。

3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

金融服务 按《经济适用住房管理办法》第26条规定,已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后,方可按市场价上市出售。但是各地区的规定不同,有的地区明确规定购买经济适用住房不满5年,不得上市交易,购房人因特殊原因确需转让的,由市国土房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。所以,不满足一年期限的一定不能交易,另外,还要向当地房产部门进行咨询,查看当地相关经济适用房交易的条件。

注意:买卖二手经济适用住房的,应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款,市国土房产部门可以优先回购;购房人也可以在交纳土地收益等价款后,取得完全产权。个人购买的经济适用住房在取得完全产权前,不得用于出租经营。